EIN Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) verwendet das Eigenkapital in Ihrem Haus (das die Differenz zwischen dem Wert Ihres Hauses und Ihrem Hypothekensaldo ist) als Sicherheit. Da HELOCs gegen den Eigenkapitalwert Ihres Eigenheims gesichert sind, bieten sie wettbewerbsfähige Zinssätze im Vergleich zu ungesicherten Kreditoptionen wie Kreditkarten oder Privatkrediten.
Möglicherweise sitzen Sie auf mehr Eigenkapital auf Ihrem Grundstück, als Sie denken. Das Die US-Volkszählung meldete den mittleren Verkaufspreis stieg von Q3-2020 bis Q3-2021 um 19,9 % auf 404.700 USD. Und laut CoreLogic, einem Fortune-1000-Unternehmen, das Immobilieninformationen analysiert, verzeichneten Hausbesitzer mit Hypotheken einen Anstieg ihres Eigenheimkapitals um 31 % im Jahr 2021.
Wenn Sie Ihr finanzielles Gesamtbild überprüfen, denken Sie vielleicht über Möglichkeiten nach, mehr Eigenkapital aufzubauen oder das zu nutzen, was Sie bereits haben. Möchten Sie Ihr bestehendes Zuhause grundlegend modernisieren – eine neue Küche oder einen Anbau – oder hochverzinsliche Kreditkartenschulden oder Studiendarlehen abbezahlen oder einen dringend benötigten Urlaub nehmen? Ein HELOC kann Ihnen helfen, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Wie viel Eigenkapital habe ich?
Der erste Schritt ist die Berechnung des Eigenkapitals Ihres Eigenheims. Dazu benötigen Sie Folgendes.
Ihr aktueller Hauswert.
Online-Tools, Immobilienexperten und Gutachter können Ihnen helfen, eine genaue Momentaufnahme des Wertes Ihres Hauses zu erhalten.
Der Betrag Ihres unbezahlten Kapitals.
Sie können diese Nummer erfahren, indem Sie sich an Ihren Kreditdienstleister wenden.
Teilen Sie dann Ihren aktuellen Hypothekensaldo durch den Marktwert Ihres Hauses. Wenn Ihr aktuelles Guthaben beispielsweise 100.000 US-Dollar beträgt und der Marktwert Ihres Hauses 400.000 US-Dollar beträgt, haben Sie 75 Prozent Eigenkapital in Ihrem Haus.
Möglichkeiten, Ihr Eigenheimkapital zu verwenden.
Durch die Freischaltung Ihres Eigenheimkapitals erhalten Sie finanzielle Optionen, mit denen Sie mehrere finanzielle Ziele erreichen können. Hier sind ein paar Möglichkeiten, das Eigenkapital Ihres Hauses zu nutzen.
Nehmen Sie ein Home-Equity-Darlehensprodukt. Renovieren Sie Ihr Haus oder konsolidieren Sie Schulden.
Mit einem Home-Equity-Darlehen oder einer Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) können Sie Geld gegen das Eigenkapital Ihres Hauses als Sicherheit leihen und es für eine Renovierung, Schuldenkonsolidierung oder einen großen Kauf verwenden.
Der IRS gibt jedoch an, dass HELOC Interesse hat nur steuerlich absetzbar wenn die geliehenen Mittel verwendet werden, um das Haus des Steuerzahlers zu kaufen, zu bauen oder wesentlich zu verbessern, das das Darlehen sichert. Bewahren Sie also unbedingt alle Quittungen für alle Umbauten auf, die Sie mit Ihren HELOC-Geldern durchgeführt haben. Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.
Refinanzieren Sie Ihre aktuelle Hypothek und nehmen Sie Bargeld ab.
Eine Auszahlungsrefinanzierung ermöglicht Ihnen den Zugriff auf Ihr Eigenkapital und die Refinanzierung Ihres Eigenheims mit einer größeren Hypothek. Der Kreditgeber schießt den zusätzlichen Betrag in bar vor, bis zu einem bestimmten Prozentsatz des Wertes Ihres Hauses. Da es sich bei einer Cash-out-Refinanzierung um ein normales erstes Hypothekendarlehen und nicht um ein sekundäres Darlehen handelt, können Sie möglicherweise auch von niedrigeren Zinssätzen profitieren.
Verkaufen Sie Ihr Haus und kaufen Sie ein neues.
Im Allgemeinen sollten Sie mindestens 15 % Eigenkapital haben – wobei mehr besser ist, da Ihr Verkaufspreis auch die Rückzahlung der bestehenden Hypothek, die Abschlusskosten, die Anzahlung für das neue Haus und andere damit verbundene Kosten beinhalten muss.
Ihr Zuhause bietet Ihnen viele Möglichkeiten – jetzt und in Zukunft. Erfahren Sie, wie Sie das Eigenkapital in Ihrem Haus nutzen. Kontaktieren Sie ihren Lokale Niederlassung oder rufen Sie unser Kundendienstzentrum unter 1-888-317-9062 an.
Post a Comment
Post a Comment